Новости

Добавить свою новость

С первого дня весны станет oкончательно ясно, кто из нас будет собственником жилья, а кто останется только квартиросъёмщиком. Бесплатная приватизация скоро «прикажет долго жить», и не исключено, что в дальнейшем выкупить квартиру у государства можно будет только по рыночной стоимости. Так имеет ли смысл подавать документы на приватизацию?

За и против

Самый главный и, похоже, единственный аргумент «за» приватизацию таков. Собственник может распоряжаться своей недвижимостью, то есть дарить её, завещать, продавать — в общем, совершать любые сделки, не противоречащие закону. Минусов тоже немало. Наниматель, который арендует площадь у города, социально защищён. В случае потери жилья, например, после пожара, у него есть хоть какие-то гарантии, что город предоставит кров над головой. Владелец квартиры отвечает за риск гибели принадлежащего ему жилья единолично и может разве что застраховать его, но не более.

Другой, тоже очень важный момент. Собственник сам несёт расходы на содержание и капитальный ремонт жилищного фонда, в том числе общей собственности жильцов многоквартирного дома — всего инженерного оборудования (труб, лифтов, мусоропроводов), стен дома, его крыши, подвалов, лестничных проёмов, межэтажных перекрытий.

И последнее: налог на имущество физических лиц, который придётся платить за право владеть даже самой скромной «хрущёвкой». Собственники жилых помещений выкладывают денежки ежегодно, а наниматели налога не платят. Сейчас налоговая ставка не велика и рассчитывается от кадастровой стоимости жилья (квартиры оценивает бюро технической инвентаризации). Но ведутся настойчивые разговоры, что в будущем налог будут считать от реальной цены квартиры на рынке недвижимости. Это значит, что величина его значительно возрастёт, особенно для тех, кто владеет несколькими квартирами. Хозяевам небольших квартир (площадью до 55 кв. м) законопроектом обещаны льготы.

Если налог на квартиру, как и другие расходы, вам не по зубам, то можно запустить обратный процесс — расприватизацию, то есть передать своё имущество в собственность государства. После 1 марта 2013 года на неё также прекращается приём документов.

Несмотря на то что до 1 марта осталось не так много, бесплатно оформить в собственность жильё ещё есть возможность. Как выяснилось, даже спустя 20 лет с тех пор, как был дан старт приватизации, людей, которые не воспользовались своим шансом, осталось много. Кому-то было недосуг или возражали старейшие члены семьи — ответственные квартиросъёмщики, а другие считали, что им просто некуда торопиться. Некоторые не приватизировали квартиру, исходя из экономических соображений.

Время есть

Приём заявлений на приватизацию будет продолжаться до 28 февраля, а регистрация права собственности продлится и в дальнейшем. Если вы успели к этому сроку подать заявление в жилотдел городской администрации, но ещё не дошли до Росреестра, паниковать и бежать никуда не надо. Ограничений по регистрации после приёма заявлений законодательством не предусмотрено. Поэтому, если не откладывать дела до весны, все успеют. Кстати, приватизировать жильё можно будет и после 1 марта, но за деньги. Сейчас люди платят только за оформление документов, а передача самой квартиры от государства владельцу осуществляется безвозмездно. Что будет с весны, законодательно пока ещё не прописано».

Сказать, во сколько обойдётся приватизация квартиры после 1 марта, пока не может никто, даже государство. То ли её можно будет выкупить по рыночной цене, то ли по оценочной стоимости БТИ, то ли будет назначаться какая-то другая сумма. Нормативные акты, в которых будет оговорена эта сумма, должны быть изданы к 1 марта.

Кстати

С момента создания в Коми органа по государственной регистрации и до настоящего времени зарегистрировано более 236 тысяч прав на жилые помещения на основании договоров приватизации, сообщает Управлении Росреестра.

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО РК

_{http://uhta24.ru/novost/?id=6535}

Все новости

Посетителей:12176

Комментарии: 4   Сортировка по дате:      #Комментировать       

	master  11 февраля 2013, 19:21   #1	2
	короче хомячкам опять намекнули - приватизируйте квартиры, продавайте их, благо цены оч хорошие, и валите за бугор! (хотя бы на украину).

	ы  13 февраля 2013, 10:06   #2	1
	ботокс продлит на два года

	Lexa  20 марта 2013, 14:54   #3	4
	Не понимаю тех кто не приватизирует жильё, как будто им УК меньше комуналку начисляет? Государственные гарантии например при пожаре...выделят комнату на всю семью в аварийном МСО и жди в очереди еще с десяток лет. Проще страховать жилье, а рыночная стоимость покроет все затраты на налоги и т.д. Просто хотят еще одним конкретным налогом обложить, под девизом скажите спасибо что вообще жилье не отобрали! У ленивых и алкашей точно отберём! Квартира в новом доме? Наконец нормальная планировка и условия проживания? Затраты на обслуживание общего имущества минимальны? не желаешь платить втридорого ворам из ЖКХ? На тебе налог, который больше для новых домов и нормального метража! Уроды одним словом, Ельсынские выкормыши...

	Нано Иннованович  20 марта 2013, 15:05   #4	1
	Молодец, Алексей! Как правду-матку рубанул! Мысли четко выстроены, слова... не слова - пули! Прямо в сердце выкормышей! Восхищен! Не зря полтора месяца собирался с мыслями.

Оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи
войти   зарегистрироваться